Zima a první sníh každoročně přináší otázku, kdo odpovídá za zasněžené či zledovatělé chodníky. Pád na namrzlém povrchu může skončit úrazem, poškozením věcí i soudním sporem. Podle současných zákonů odpovědnost nenese ten, kdo bydlí u chodníku, ale jeho skutečný vlastník. Kdy za bezpečnst odpovídá obec, kdy firma a kdy majitel nemovitosti?
Odpovědnost za chodník má jeho vlastník
Podle zákona o pozemních komunikacích je vlastníkem chodníku obec, pokud se nachází na jejím území a tvoří součást místní komunikace. Ta je proto povinna zajistit i zimní údržbu a zmírňovat závady ve schůdnosti způsobené povětrnostními vlivy. „Závadou ve schůdnosti je natolik významné zhoršení, že chodec ani při obezřetné chůzi nemůže situaci předvídat a účinně reagovat,“ vysvětlil advokát Jan Bunganič z kanceláře BPV Braun Partners.
Obec si může ve svém nařízení určit, které úseky nebude v zimě udržovat, obvykle jde o málo frekventované cesty. Ty musí být označeny dopravní značkou nebo uvedeny v oficiálním seznamu. Pokud tedy na takto označeném chodníku dojde k úrazu, odpovědnost obce může být vyloučena, pokud prokáže, že nebylo v jejích možnostech závadu odstranit nebo na ni předepsaně upozornit.
Když uklouzne zaměstnanec, odpovědnost může nést firma
Jiná situace nastává v případě, že ke zranění dojde při cestě do práce, například před vchodem do firemního areálu. I když chodník patří obci, může jít o pracovní úraz, a tedy odpovědnost zaměstnavatele. Ten poškozenému uhradí náklady a následně může škodu vymáhat po obci jako vlastníkovi komunikace.
Časté spory vznikají také před vchody do bytových domů, kde je chodník součástí pozemku společenství vlastníků jednotek (SVJ). Pokud je chodník v jejich vlastnictví, starají se o jeho údržbu oni. Jestliže však patří obci, povinnost přechází na ni. Naopak za padající sníh nebo rampouchy ze střechy odpovídá vždy majitel domu, nikoli město. I proto je doporučeno mít sjednané pojištění odpovědnosti, které takové případy pokryje.
Kdy platí obec a kdy soukromník
Rozhodující je, o jaký typ komunikace jde. Místní komunikace je zpravidla ve vlastnictví obce, účelové komunikace (např. přístupové cesty k domům) mohou patřit soukromým osobám nebo SVJ. U účelových komunikací platí obecná prevenční povinnost podle občanského zákoníku, vlastník musí udržovat chodník tak, aby nevznikala zbytečná újma.
„Pokud chodec upadne na chodníku, který je ve vlastnictví bytového družstva, a neprokáže se porušení prevenční povinnosti, družstvo nenese odpovědnost,“ uvedla koncipientka Hana Šarochová z advokátní kanceláře Toman & Partneři pro portál Právní prostor. Naopak, pokud chodec sám zanedbá opatrnost, například nemá vhodnou obuv nebo nevěnuje pozornost stavu chodníku, může soud uznat, že si újmu způsobil sám.
Obce mohou odpovědnost odmítnout i tehdy, pokud prokážou, že nebylo možné závadu odstranit, například při náhlé sněhové kalamitě. Chodec, který se zraní, má ale právo žádat náhradu škody, musí však doložit místo a okolnosti nehody, lékařskou zprávu a ideálně i svědectví. Pomůže i fotodokumentace. Pokud byl úraz způsoben pádem sněhu ze střechy, je nutné obrátit se na majitele nemovitosti.
Prevence a odpovědnost se vyplatí
Zákon ukládá nejen obcím, ale i majitelům soukromých pozemků, aby předcházeli škodám. To platí pro zimní údržbu, ale i pro zajištění střech proti padajícímu ledu. Zanedbání může vést k povinnosti uhradit bolestné, náhradu výdělku i léčebné výlohy.
Právníci se shodují, že ideální je řídit se zásadou občanského zákoníku: chovat se tak, aby jiným nevznikla újma. Kdo si chce být jistý, může se poradit s advokátem nebo sjednat pojištění odpovědnosti za škody způsobené provozem nemovitosti.
Další tipy do domácnosti:
- Jak vyčistit ucpaný odpad
- Jak opravit protékající záchod
- Jak otevřít zabouchnuté dveře
- Jak správně zazimovat zahradu
